![[Retours d’expériences] Nouvelle temporalité pour un aménagement urbain sur une zone inondable de la presqu’île de Caen la mer](https://www.anbdd.fr/wp-content/uploads/2025/05/presqu_ile_de_caen_la_mer_Page_1-300x440.png)
Communauté Urbaine Caen la mer
Le projet d’écoquartier “Nouveau Bassin” au cœur de la Presqu’île de Caen, entre l’Orne et le canal, prévoit un aménagement innovant sur 35 hectares. Alors qu’en mars 2023 toutes les autorisations de construire sont accordées, des études hydrauliques confirment les prédictions du GIEC Normand : des inondations fréquentes pourraient compromettre la viabilité du quartier. Les élus de Caen la mer décident donc de suspendre le projet d’aménagement. La prise en compte du caractère estuarien, amène les urbanistes à repenser le territoire pour une occupation à durée limitée, 50 à 60 ans. Dès lors, c’est un projet d’adaptation. À l’échelle de la Basse vallée de l’Orne, la résilience s’impose. La réglementation en vigueur ne suffit plus. Un travail de concertation est mené pour s’ajuster à cette nouvelle temporalité et tenir compte des avancées de la science. Les aléas climatiques littoraux atteindront le centre ville de Caen. Ce projet d’urbanisation et de renaturation est donc conçu pour le moyen terme et finira par disparaître dans quelques années avec l’augmentation du niveau de l’eau.
Le projet de réhabilitation de la Presqu’île de Caen incarne une volonté politique forte de la communauté urbaine, de transformer 300 ha de zone industrielle partiellement en friche. Dans cet immense projet urbain, un écoquartier “Nouveau Bassin” de 35 ha est envisagé sur la presqu’île de Caen. Il s’étendra en direction des plages entre le fleuve et le “canal de Caen à la mer” en plein centre-ville. Le budget s’élève à 90 millions d’euros, dont un tiers est pris en charge par la collectivité. Caen la mer a fait l’acquisition des terrains et prévoit 2 300 logements et des activités économiques pour répondre aux enjeux du Plan Local d’Urbanisme intercommunal Habitat-Mobilité (PLUi-HM). Situé dans le lit majeur de l’Orne au fond de l’estuaire et soumis au régime des marées, ce territoire d’expérimentation d’aménagement en zone inondable sera un modèle pour l’avenir. La mise en œuvre est confiée à la Société Publique Locale d’Aménagement (SPLA) Caen Presqu’île.
